Noerr beraet Commerz Real bei Erwerb einer Mikrowohnungsanlage in Leipzig

Unter Führung ihrer Immobilien-Partnerin und Leiterin der Real Estate Investment Group Annette Pospich hat die Kanzlei Noerr die Commerz Real Kapitalverwaltungsgesellschaft für ihren „CR Institutional Smart Living Fund“ beim Erwerb einer noch zu errichtenden Wohnanlage für 265 Studierenden- und Mikroapartments in der Johannisgasse in Leipzig beraten.

Strukturiert wurde der Erwerb durch die Commerz Real als Forward Asset Deal – das heißt der Kaufvertrag wurde für das Grundstück mit gleichzeitiger Bauverpflichtung seitens des Verkäufers geschlossen wurde. Die ersten Studierenden sollen im März 2022 zum Beginn des Sommersemesters einziehen.

Ursprünglich 1990 auf dem Gelände einer Zinngießerei und Maschinenfabrik errichtet und einstiger Sitz der Leipziger IT-Firma Perdata, soll das ehemalige Bürogebäude ab sofort entkernt und revitalisiert werden. Es entstehen durchschnittlich 25 Quadratmeter große Apartments, woraus sich eine Wohnfläche von 6.650 Quadratmetern ergibt. Zudem wird das Gebäude im Untergeschoss über 98 Pkw-Stellplätze sowie über 265 Fahrradstellplätze verfügen.   

Noerr ist zum wiederholten Male für den CR Institutional Smart Living Fund, in dessen Bestand sich bereits neun weitere Immobilien befinden, tätig. Mit dem Ankauf hat der Fonds sein aktuelles Gesamtinvestitionsvolumen von rund 420 Millionen Euro erreicht.

Berater Noerr
Immobilienwirtschaftsrecht
Annette Pospich (Leitung); Manuel Lomb, Isabell Wunder (München)

Öffentliches Wirtschaftsrecht
Dr. Peter Bachmann; Ines Coenen, Joachim Rung (München)